在2019年1月至6月期間，共向外國人出售了19,952套房屋，而去年同期出售11,816套房屋，同比增長67％。預(yù)計今年外國人的房屋購買量將達到創(chuàng)紀(jì)錄的50,000套。

而此前默默無聞的土耳其移民最近為何頻頻出現(xiàn)？土耳其買房移民緣何如此火熱？種種跡象均表明，土耳其護照，是投資者的新大陸。

1.土耳其房地產(chǎn)潛力無限

土耳其房產(chǎn)不僅受到本國人士的熱捧，更受到外國投資者的青睞。土耳其擁有8080萬人口，人口年輕化程度高，本土住房需求旺盛。

同時，據(jù)土耳其統(tǒng)計局(TURK STAT)公布的，自 2013 年以來，出售給國際買家的土耳其房產(chǎn)數(shù)量翻了一倍， 2018年，外國人購買價值超過 46 億美元的房產(chǎn)，而僅在今年上半年，這個數(shù)值已經(jīng)飆升到了了30億美元。

毫無疑問，土耳其是歐洲最熱門的房地產(chǎn)市場之一，也是歐洲最具發(fā)展前景的房地產(chǎn)市場之一。

2.政策放松，貨幣波動

土耳其房地產(chǎn)銷售出現(xiàn)增長，得益于土耳其一系列利好政策的實施。

具有關(guān)鍵性意義的舉措就是2018年9月18日，土耳其政府宣布降低土耳其入籍門檻，將投資房地產(chǎn)金額勁降75%，由100萬美元降至25萬美元！

此外，土耳其里拉匯率的波動，外國買家能以更低成本獲得土耳其房產(chǎn)，大大減少了投資支出。

同時，土耳其購房的投資者所需支付的產(chǎn)權(quán)過戶費由原本的2%降到1.5%，此優(yōu)惠政策截止到2019年12月31日。也就是說，投資者購買土耳其房產(chǎn)，將節(jié)省0.5%的成本。

總體來說，在目前土耳其購房移民政策的放松再加貨幣波動變化的形勢下，正是投資移民土耳其的最好時機！

3.直通美英

進入美國的跳板：土耳其與美國是E2簽證締約國 ， 拿到土耳其公民身份可申請美國E2簽證進入美國 。

進入英國的跳板：英國針對土耳其公民出臺土耳其企業(yè)家簽證，在英國設(shè)立公司，獲得企業(yè)家簽證后， 進入英國生活5年 ，可轉(zhuǎn)英國永居 。

土耳其投資移民政策

2017年5月，土耳其政府推出了一項具有里程碑意義的公民計劃，以促進外國投資。

該計劃為購買房地產(chǎn)或攜帶資本超過一定門檻的外國人提供獲得土耳其國籍的資格。該計劃最顯著的特點是，投資者不必居住在土耳其就能獲得土耳其國籍。

2018年9月，政府大幅降低了投資門檻，投資?額由100萬美元降到25萬美元使其成為迄今為止世界上最具吸引力的公民項目。

申請人條件：

1、年滿18周歲；

2、無犯罪記錄；

3、完成要求的房產(chǎn)投資；

4、申請人的合法配偶、18周歲以下子女均可隨同申請。

目前，以較低的成本投入，在經(jīng)濟韌性強的新興大國的世界性著名旅游城市，獲得高價值房產(chǎn)，更可以一舉獲得歐盟候選國護照，這勢必將推動越來越多的投資者涌入。