類別:西班牙投資移民 發(fā)布時間 :2018-01-30 瀏覽人次 :4270
西班牙房產(chǎn)市場與整體經(jīng)濟環(huán)境回暖有很大關系,經(jīng)濟發(fā)展的良好態(tài)勢勢必影響到就業(yè)水平的提高,從而拉動了購房需求的提升,同時,西班牙房產(chǎn)處于投資黃金期已被世界各國投資人所關注,這也促使西班牙房產(chǎn)市場大熱,房源供不應求。
近日,根據(jù)西班牙國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,2017年,西班牙的經(jīng)濟和就業(yè)發(fā)展態(tài)勢良好,全年一共創(chuàng)造60多萬個就業(yè)崗位,這是連續(xù)第四年每年創(chuàng)造50萬份以上工作崗位,截至2017年年底,西班牙就業(yè)人數(shù)總數(shù)已經(jīng)超過1900萬人,同比2016年增長2.6%。盡管西班牙去年受西班牙“政局之殤”,但這對西班牙就業(yè)、金融、房產(chǎn)、投資、零售等方面沒有受到影響。中國企業(yè)仍然對西班牙市場非??春?,華為、小米、阿里都陸續(xù)入駐西班牙,投資人對西班牙的投資熱情也絲毫不減,西班牙的房產(chǎn)被中國、英國、俄羅斯等國投資人瘋狂購買。
正是各行各業(yè)的良好發(fā)展態(tài)勢促使西班牙的就業(yè)率增幅達到2008年以來的最好成績。西班牙就業(yè)和社保部發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,2017年西班牙社保參保人數(shù)1846萬人,同比增長64萬人,為2005年頒布特別移民法規(guī)以來年度增長最高紀錄。西班牙失業(yè)率16.5%,失業(yè)人口341萬人,為2008年以來最好成績,同比減少29萬人。
眾所周知,受經(jīng)濟大環(huán)境的影響,2007年至2014年間,西班牙勞動力市場確實表現(xiàn)欠佳,但這幾年復蘇的成就有目共睹,政府在逐步努力改善,試圖結束西班牙十年前開始的創(chuàng)傷,不過這需要為社會提供170萬個工作崗位。2017年西班牙的整體就業(yè)崗位、失業(yè)率表現(xiàn)很佳,2018年西班牙的就業(yè)將向更好的方向發(fā)展,僅僅在2018年春季促銷上,德科人力資源公司發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,西班牙將創(chuàng)造113820個就業(yè)崗位,同比增長8%,新增崗位主要集中于高檔香水、化妝品、電器、玩具、食品、分銷、零售、音像、物流、運輸、住宿和修繕等行業(yè)。
西班牙從2014年開始復興,在過去三年,就業(yè)增長保持在3%以上,未來三年平均增速可達2.5%以上,西班牙在創(chuàng)造就業(yè)上的擴張節(jié)奏將持續(xù)到2020年,意味著西班牙就業(yè)將保持六年持續(xù)上增長。
任何一個國家的就業(yè)都與經(jīng)濟發(fā)展緊密相關,西班牙經(jīng)濟發(fā)展的積極成果,正是伴隨著失業(yè)率的降低和發(fā)達國家的通貨膨脹率較低,以及工資水平相較于其他階段都有溫和上漲。西班牙GDP的持續(xù)增長將讓西班牙進入歷史上最長的經(jīng)濟擴張期。
西班牙的經(jīng)濟的發(fā)展也促進海外投資,西班牙房價指數(shù)從2014年以來開始回暖,目前西班牙房產(chǎn)市場需求旺盛,從側面印證了其經(jīng)濟穩(wěn)步復蘇,也讓市場投資者看到了西班牙房產(chǎn)的投資價值。
數(shù)據(jù)顯示,2017年度,西班牙住房價格上漲了5%,平均每平米價格上漲了2227歐元,漲幅為十年之最。巴塞羅那、馬德里等大城市的房價漲幅最大,這也是目前中國投資人重點投資的區(qū)域,他們非常善于抓住投資機遇。很多投資人都青睞學區(qū)房,除了升值空間大,還能同步解決孩子的教育。另外,需要提醒投資人的是,西班牙海景房將成為投資熱點。
很明顯,西班牙房產(chǎn)市場與整體經(jīng)濟環(huán)境回暖有很大關系,經(jīng)濟發(fā)展的良好態(tài)勢勢必影響到就業(yè)水平的提高,從而拉動了購房需求的提升,同時,西班牙房產(chǎn)處于投資黃金期已被世界各國投資人所關注,這也促使西班牙房產(chǎn)市場大熱,房源供不應求。