根據(jù)西班牙世界報的報道，目前不論二手房還是新房價格都仍在上漲，根據(jù)Tinsa估價公司去年12月公布的預測數(shù)據(jù)，西班牙的不動產(chǎn)價格平均上漲了4.2%。不過，究竟馬德里市區(qū)各區(qū)分的房價目前究竟是多少，上漲了多少呢？馬德里大區(qū)的房價又達到了多少？并且未來的房價走勢又如何？本文我們就為您詳細分析一下。

根據(jù)Tinsa的數(shù)據(jù)，薩拉曼卡區(qū)分仍然是馬德里市房價最高的區(qū)分，登記在售的房屋均價為4466歐元/平米，其次是Chamberí區(qū)分，均價為4049歐元/平米和中心區(qū)，均價為4027歐元/平米。但漲幅最快的則是中心區(qū)，房價年增長率高達21.1%；其次是Retiro和薩拉曼卡區(qū)，房價年增長率均為17.6%和Latina區(qū)分（增長17.1%）。

根據(jù)Tinsa研究員Jorge Ripoll的分析：“馬德里市房價的主要增長區(qū)域仍然集中在M-30環(huán)路以內(nèi)的地區(qū)，剛性需求和一部分住宅投資是房價上漲的主要推動力。中心區(qū)的房價受到游客增加和商業(yè)聚集等因素的影響，房價漲幅相比排在第二的區(qū)分高出了4%，并在未來將繼續(xù)以高速度增長。盡管Chamberí區(qū)分的房價仍高居第二位，但增幅則有所放緩，這主要是由于投資客下降導致的?！?/p>

而從整個馬德里自治區(qū)來看，Alcobendas和San Sebastian de los Reyes表現(xiàn)出驚人的增長率，年度增幅在18%-20%之間，其中Alcobendas的均價為2493歐元/平米，SanSebastian de los Reyes的均價為2056歐元/平米。在馬德里西部，增長則相對緩和一些，Pozuelo de Alarcón，Majadahonda和Boadilla del Monte的年均漲幅均維持在8%-10%。不過Pozuelo和Majadahonda的均價還是分別達到了2685歐元和2593歐元。