近日，美國(guó)駐希臘大使杰弗里·皮亞特（Geoffrey Pyatt）向美國(guó)商界提出建議，要求他們“更仔細(xì)地審視在希臘的投資”。

他還說(shuō)，“希臘進(jìn)行的全面改革創(chuàng)造了這個(gè)國(guó)家?guī)资陙?lái)最有利于商業(yè)發(fā)展的環(huán)境?！边@些改革有助于推動(dòng)思科、輝瑞、蒙德里茲、數(shù)字房地產(chǎn)、AWS和微軟等巨頭在希臘的重大新投資。還特別說(shuō)道：“是時(shí)候讓人們重新審視希臘了”。

特別是近兩年，有大批美國(guó)企業(yè)在希臘布局，投資助力希臘經(jīng)濟(jì)發(fā)展。輝瑞、雅培和強(qiáng)生等公司幫助加強(qiáng)與希臘的醫(yī)療衛(wèi)生的合作，以及微軟、思科、美國(guó)焊接學(xué)會(huì)和谷歌等科技公司向希臘提供遠(yuǎn)程工作和學(xué)習(xí)解決方案，尼亞爾基金會(huì)資助了希臘公立醫(yī)院ICU容量的擴(kuò)大。

PWC更新了最新的《歐洲房地產(chǎn)新興趨向報(bào)告》顯示，雅典市場(chǎng)在未來(lái)的租金和銷售價(jià)格方面都獲得了最高的分?jǐn)?shù)，在房地產(chǎn)投資和租賃方面的資本收益前景為歐洲大陸最佳。

PWC表示，此報(bào)告評(píng)分綜合了經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展建筑成本、政治風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)境和治理等問(wèn)題。今年，雅典直接躍居到首位。緊隨其后的是柏林、漢堡和慕尼黑。

報(bào)告分析，相較于其他城市，雅典提供了特別強(qiáng)勁的增長(zhǎng)前景，雅典的房?jī)r(jià)正處于新一輪上漲周期的開端。特別是近段時(shí)間各國(guó)都在有序開放邊境，國(guó)際旅行即將恢復(fù)正常，希臘的旅游業(yè)預(yù)期迎來(lái)進(jìn)步一反彈，以此帶動(dòng)了投資者的信心。

（藍(lán)線為租金同比漲幅，紅線為房?jī)r(jià)同比漲幅）

由于疫情的影響，居家辦公模式的普及極大地促進(jìn)了當(dāng)?shù)厝速?gòu)房的欲望。根據(jù)希臘央行公布的數(shù)據(jù)顯示，2021年第二季度房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)4.6%。房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度已經(jīng)突破疫情前的兩倍。

與此同時(shí)，希臘的租金也迎來(lái)大幅度增長(zhǎng)。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年雅典和塞薩羅基尼的住宅租金增長(zhǎng)顯著，成為該國(guó)房租市場(chǎng)的領(lǐng)頭羊。兩地的同比漲幅均超過(guò)了10%。雅典市中心的房?jī)r(jià)上漲了11.6%，北部郊區(qū)和南部沿海地區(qū)分別上漲了16.7%和13.9%。比雷埃夫斯的增長(zhǎng)率為12.7%，阿提卡西部增長(zhǎng)了4.2%。

希臘投資移民項(xiàng)目對(duì)申請(qǐng)人的要求很低。只要你年滿18歲，你就可以在當(dāng)?shù)刭I一套價(jià)值至少25萬(wàn)歐元的房子，你的家庭將擁有三代永久居民身份。實(shí)現(xiàn)海外房產(chǎn)投資的同時(shí)還能輕松獲得身份。

而且疫情期間希臘簡(jiǎn)化了申請(qǐng)流程：投資者只需要在希臘領(lǐng)事館（國(guó)內(nèi)）簽署委托書，委托代理律師提交移民相關(guān)申請(qǐng)和所需文件，無(wú)需登陸希臘即可獲得臨時(shí)居留證，并且沒(méi)有待處理的文件（保險(xiǎn)證書除外），拿到臨時(shí)居留證后，12個(gè)月內(nèi)登陸希臘采集生物信息（錄指紋）即可獲得永居卡了（之前的法案要求是6個(gè)月內(nèi)登陸）。

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