澳洲132商業(yè)天才簽證BusinessTalent (Permanent) visa (subclass 132)作為一種可以一步到位拿永居的簽證，一直備受投資簽證申請人的青睞。該簽證具備審理時間短、居住要求寬松、沒有英文要求等優(yōu)勢。

隨著申請人數(shù)的增多，維多利亞州政府近日就132簽證（杰出商業(yè)背景類Significant Business History stream）的擔保要求出臺了新的政策。明確了對于投資房產(chǎn)開發(fā)項目的要求。

• 申請人需要具有房產(chǎn)開發(fā)方面的相關資歷和經(jīng)驗

• 房產(chǎn)開發(fā)項目要和維州政府重點扶植領域相關

• 最低投資額為200萬，不包括購買土地的費用

• 不接受小規(guī)模的房產(chǎn)開發(fā)項目

（圖片來源：www.liveinvictoria.vic.gov.au）

對比舊的政策，維州新出臺的132擔保要求明顯變得更為嚴格。舊的政策只要求申請人投資200萬澳幣到維州的生意中，而新政策明確規(guī)定投資房產(chǎn)開發(fā)項目的200萬澳幣不包括購買土地的費用。

同時從事房產(chǎn)開發(fā)項目的申請人更是需要具備相關的行業(yè)資歷和經(jīng)驗。對房產(chǎn)開發(fā)涉及的領域也做了限制。

由此可見，移民政策越改越嚴，移民需趁早。