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西班牙移民之所以倍受歡迎，不僅是因為投資移民門檻低，更是因為西班牙房產(chǎn)投資潛力高。據(jù)西班牙房價最新統(tǒng)計，2017年第二季度西班牙首都馬德里房價平均漲幅10.8%；熱門地區(qū)巴塞羅那房價最高暴漲36%。綜合來看，西班牙全國房價平均漲了2.7%，房租價格也在節(jié)節(jié)攀升，買房移民西班牙的投資價值正不斷凸顯。

西班牙房產(chǎn)出租價格不斷提高

據(jù)統(tǒng)計，很多選擇西班牙買房移民的人并不都是在西班牙長期居住，更多的人看好西班牙房產(chǎn)的升值優(yōu)勢，為了更多的投資回報或是通過投資房產(chǎn)獲得歐洲身份，以便兼顧在歐洲的生意或出行方便。

隨著近幾年西班牙經(jīng)濟強勁復(fù)蘇，西班牙房價又開始穩(wěn)步上漲，預(yù)計2020年有望重回2007年房價水平。此外，西班牙移民最為關(guān)注的租房市場也呈火熱現(xiàn)象。西班牙房產(chǎn)最新租賃行情指數(shù)顯示，2015年6月至2017年6月，西班牙海外游客出租2200萬次住房，同比增長25.7%；租金收入139.44億歐元，同比增長25%。

西班牙買房移民利好消息

截止去年底，西班牙政府已經(jīng)批準了超過2萬人的西班牙投資移民申請，其中來自中俄的西班牙移民申請者就占據(jù)近6成。2016年，僅在巴塞羅那地區(qū)，中國人購買住房就有893套，西班牙移民政策和房產(chǎn)投資前景都相當(dāng)優(yōu)越，再加上以下利好消息，買房移民西班牙正處于最佳時期：

1. 中西開通多條直航航線，往來便捷

中國與西班牙之間新開通的直航航線有4條，2017年又新增1條。目前，巴塞羅那與北京、上海已經(jīng)開通直航，馬德里與北京、杭州、成都、香港五個城市都已經(jīng)開通直航。中國與西班牙多條直航航線開通，兩國人員交流和往來愈加快捷，輕松實現(xiàn)移民不移居。

2. 支付寶入駐西班牙，生活便利

日前，西班牙第二大銀行BBVA宣布，與阿里巴巴簽署合作協(xié)議，消費者在西班牙商業(yè)網(wǎng)點將可以使用支付寶付費。生活在西班牙的華人，將會越來越多的見到像支付寶這樣具有中國特色的事物出現(xiàn)，而那種生活在異國他鄉(xiāng)的差異也將會越來越小。

西班牙買房移民的基本福利制度

西班牙買房移民屬于一人申請，全家移民。配偶、主請人的18周歲以下子女，或18周歲以上未婚、經(jīng)濟不獨立子女和主申請人經(jīng)濟不獨立的父母都可以共同移民西班牙。此外，西班牙移民還可享有：

1. 免費教育

西班牙政府提倡外國人接受教育來促進他們更好地融入西班牙社會。在西班牙，小于16 歲的未成年人有接受教育的權(quán)利和義務(wù)，這一時期的教育是基礎(chǔ)的、免費和必要的。小于18 歲的未成年人也有權(quán)接受基礎(chǔ)教育之后的教育，包括獲得相應(yīng)的文憑和公共獎學(xué)金、助學(xué)金。如果外國學(xué)生在學(xué)期中年滿18周歲，那這樣權(quán)利將保留到學(xué)期結(jié)束之時。大于18歲的在西班牙的外國人有權(quán)接受教育法中相應(yīng)的教育。

2. 醫(yī)療保險

西班牙移民如果在市政府進行了住家登記，就可以和西班牙人一樣享有免費公立醫(yī)療保險的權(quán)利。在西班牙的外國人有權(quán)因重病或事故(不管什么原因)享用公共醫(yī)療的急救中心，直到醫(yī)生同意其出院。在西班牙的小于18歲的未成年外國人可享受與西班牙人同樣的公立醫(yī)保權(quán)利。在西班牙的外國孕婦在懷孕期、生產(chǎn)期和產(chǎn)后期有權(quán)享用醫(yī)保。

3. 旅游出行

西班牙也是27個歐盟成員國之一，同時也與德國、法國、荷蘭、意大利、挪威、葡萄牙、瑞典、瑞士等25個國家并列為申根國家。西班牙買房移民拿到永居身份后，可自由暢行26個歐洲申根國。

4. 老人福利

西班牙年滿65 歲，沒有條件辦理退休的老人，如沒有其他經(jīng)濟收入，可以辦理沒有交保險的養(yǎng)老金（pension no contributiva）。具體條件是：西班牙公民，或其他國家在西班牙有合法居留許可的西班牙移民。

西班牙買房移民的其他福利政策

1. 新生兒入籍

在西班牙出生的新生兒，隨父母在西班牙住滿1年后，新生兒可以立刻加入西班牙國籍。子女入籍就成為西班牙公民，享受西班牙一切權(quán)利。

2. 老年人福利

據(jù)埃菲社報道，西班牙就業(yè)和社保部當(dāng)日公布數(shù)據(jù)顯示，2017年6月西繳費型養(yǎng)老金支出87.48億歐元，同比增長3%；平均退休金1063.1歐元，同比增長2%。

西班牙買房移民政策，是西班牙政府于2013年頒布的移民法案，規(guī)定可以通過投資房產(chǎn)進行移民。目前的申請條件為：

1. 年齡18周歲以上；

2. 身體健康，購買健康保險；

3. 無犯罪記錄；

4. 購買凈價值等于50萬歐元或以上的房產(chǎn)；

5. 證明具有充足的經(jīng)濟來源。