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最嚴(yán)新規(guī)還是投資機(jī)遇?馬耳他移民新政解讀

發(fā)布時間 : 2020-08-12 瀏覽人次 : 2431


上段時間馬耳他新移民政策草案內(nèi)容的公布引起了廣大投資者的注意。新政將要添加移民監(jiān),具體時間從一年到三年不等,視投資額度而定;變革之后,房產(chǎn)的底線價格出現(xiàn)倍翻,達(dá)到70萬歐以上。針對選擇租房的投資者,租金底線也增加了2000歐每年,整體的投資項(xiàng)目的總花費(fèi)提高幾倍。眾多投資者看到這里估計就開始叫苦不迭了,本來背景調(diào)查審核的難度就大,現(xiàn)在門檻進(jìn)一步拉高。這新規(guī)無疑是目前為止馬耳他的最嚴(yán)移民新規(guī)了。

但是新政的馬耳他IIP2.0 的草案中取消的15萬國債的購買的要求,這是一個重要的改變。從長期投資的角度和未來的國債價值來看,新政是一個對投資馬耳他護(hù)照的一個利好的政策。為什么會這樣說呢?下面請讓小達(dá)君為您一一道來。

 ● 國債利率長期處于低水平

近年來馬耳他的國債利率一直不高,以五年期國債為例子,經(jīng)過月均線為0.092,處于較低水平。按照原來的馬耳他國債居留計劃,要購買25萬歐的國債,那么這筆資金則會完全無法實(shí)現(xiàn)投資增值。此外近年來馬耳他一直在降低利率來刺激投資,最近直接施行零利率。投資者如果長期持有國債的話,除非馬耳他央行大改利率以改變市場風(fēng)向或國際利率發(fā)生有利波動,否則整體上收益很少甚至無收益。這一寬松的財政政策其實(shí)對于國債市場并沒有起到十分積極的作用,馬耳他的投資者們更傾向于將資金投放到房產(chǎn)市場。


馬耳他5年期國債市場變化

 ● 此竭彼盈馬耳他房市走好

與在低位震蕩國債市場不同,近年來馬耳他的房產(chǎn)市場一片欣欣向榮,2015年頒布移民方案以來更是一路高歌。根據(jù)馬耳他公布的相關(guān)信息顯示,近年來馬耳他的房價上升了4.8%。其住房指數(shù)也是不斷上升,今年開始雖然受到疫情的沖擊,但對整體的影響不大,仍保持著積極上升的趨勢。此時移民新政要求投資房產(chǎn)無疑會是房地產(chǎn)市場的又一強(qiáng)心劑,未來馬耳他的房價還有進(jìn)一步上升的可能。房價此時正處于相對低位,投資馬耳他房產(chǎn)正是時候!


馬耳他住房指數(shù)

 ● 整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁

近年來馬耳他的GDP增速喜人。在其他歐洲各國面臨經(jīng)濟(jì)衰退時,馬耳他較快地走出了低迷期,現(xiàn)在正步入經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的階段。盡管今年新冠疫情的沖擊使得全球的經(jīng)濟(jì)受到嚴(yán)重的沖擊,但馬耳他應(yīng)對及時且本身有控制疫情的優(yōu)勢,使得其能迅速恢復(fù)元?dú)?。此外還因此吸引力了一大批投資者的關(guān)注,疫情期間馬耳他的移民申請也是接連不斷。未來將會有更多的外國資本涌入,進(jìn)一步推動馬耳他的經(jīng)濟(jì)發(fā)展


馬耳他GDP總量

馬耳他之所以能源源不斷地吸引移民,與其本身過硬的素質(zhì)有著極大的關(guān)系。 全球唯一一個四位一體國家:申根,歐盟,歐元區(qū),英聯(lián)邦;連續(xù)五年歐盟經(jīng)濟(jì)發(fā)展排名第二,人均GDP是中國的4倍;移民界唯一一個四代移民的永居項(xiàng)目;醫(yī)療體系世界排名第五,高于美加;全球第七大英語系國家;最適宜養(yǎng)老居住地排名第七。當(dāng)然還有更多移民優(yōu)勢小達(dá)君就不在這里一一盤點(diǎn)了。如果對相關(guān)移民項(xiàng)目感興趣,歡迎來電或掃碼咨詢美成達(dá),我們將為您提供專業(yè)的私人定制移民服務(wù)!



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