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巴菲特60多億美元“掃購(gòu)”日本5大商社!透露出什么

發(fā)布時(shí)間 : 2020-09-16 瀏覽人次 : 3430

在90歲生日當(dāng)天,美國(guó)著名投資家、" 股神 " 巴菲特又有大動(dòng)作。巴菲特旗下投資公司伯克希爾?哈撒韋8月30日宣布,已收購(gòu)日本5家大型貿(mào)易公司各超過(guò)5%的股份。消息一出,日本股市應(yīng)聲上漲。 

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參與日本未來(lái)

巴菲特在一份聲明中表示:“我很高興伯克希爾能夠參與日本的未來(lái)。這五家貿(mào)易公司在全球各地有許多合資企業(yè),并且將來(lái)可能會(huì)擁有更多……我希望將來(lái)會(huì)有互惠互利的機(jī)會(huì)?!?/p>

此次被收購(gòu)的五家公司分別為伊藤忠株式會(huì)社、丸紅株式會(huì)社、三菱株式會(huì)社、三井株式會(huì)社和住友株式會(huì)社。這些日本貿(mào)易企業(yè)主要業(yè)務(wù)是將海外物資(能源、金屬、食物、紡織物等)進(jìn)口至日本。他們同時(shí)也為制造業(yè),房地產(chǎn)業(yè),金融等提供服務(wù)。這些貿(mào)易企業(yè)幫助日本經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),并促進(jìn)了日本的商業(yè)全球化。

為什么會(huì)是日本?

我們都知道,日本是世界第三大經(jīng)濟(jì)體,是生活富裕、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家。在科學(xué)研發(fā)能力、教育、醫(yī)學(xué)、工業(yè)等方面都是佼佼者。這在很大程度上為日本資產(chǎn)布局提供了穩(wěn)定發(fā)展的市場(chǎng)環(huán)境。

而日元又是國(guó)際上公認(rèn)的避險(xiǎn)貨幣,每當(dāng)有貿(mào)易緊張和經(jīng)濟(jì)不確定的局勢(shì)發(fā)生,避險(xiǎn)貨幣便會(huì)出現(xiàn)上漲,哪怕是在疫情面前也同理。

另外,人們對(duì)日本投資和開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的關(guān)注度也在迅速攀升,在普華永道和城市土地協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)表的《亞太區(qū)房地產(chǎn)新興市場(chǎng)趨勢(shì)》中,東京和大阪也雙雙躋身2019亞太區(qū)投資推薦排名前五。

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日本地價(jià)、房?jī)r(jià)仍處于上漲趨勢(shì)

根據(jù)日本土地價(jià)格網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)來(lái)看,這兩年日本總體的地價(jià)都在上漲。

2020年日本全國(guó)公示地價(jià)為平均 23萬(wàn)8070日元/㎡,上漲了1.41%

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拿東京來(lái)舉例,2020年的土地價(jià)格相較于2019年有4.24%的漲幅。同時(shí),近五年內(nèi)東京的地價(jià)始終處于一個(gè)上漲的趨勢(shì)。

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日本全國(guó)地價(jià)排名前20位

除了地價(jià),房?jī)r(jià)也呈上漲趨勢(shì)。根據(jù)日本房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所公布的2019年度的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示,當(dāng)年總銷(xiāo)售量為2萬(wàn)8563戶(hù),平均每戶(hù)銷(xiāo)售價(jià)格為6055萬(wàn)日元(約合399萬(wàn)人民幣),同比上漲2.2%;每平方米的單價(jià)為90.1萬(wàn)日元(約6萬(wàn)人民幣),同比上漲3%。單價(jià)連續(xù)8年上漲,均價(jià)和單價(jià)為自1990年度以來(lái)的較高水平。

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2019年度《首都圈公寓市場(chǎng)動(dòng)向》

我們?cè)倏纯慈毡镜亩址渴袌?chǎng),也很火熱。

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矢野經(jīng)濟(jì)研究所2018年調(diào)查國(guó)內(nèi)二手房市場(chǎng)動(dòng)向以及未來(lái)預(yù)測(cè)

2020年1月7日,日本矢野經(jīng)濟(jì)研究所發(fā)布的日本二手房市場(chǎng)調(diào)查顯示,2018年日本二手房轉(zhuǎn)售32,500戶(hù)(以成交件數(shù)為基礎(chǔ))同比增長(zhǎng)8.3%。

報(bào)告認(rèn)為,市場(chǎng)擴(kuò)大的主要因素是消費(fèi)者需求的增加,同時(shí)市中心缺乏一定規(guī)模適合開(kāi)發(fā)的住宅用地所致,報(bào)告并對(duì)未來(lái)市場(chǎng)動(dòng)向進(jìn)行了預(yù)測(cè),預(yù)測(cè)未來(lái)日本房產(chǎn)仍然有上漲的發(fā)展空間。

日本房產(chǎn)構(gòu)筑海外宜居之家

投資日本房產(chǎn)的海外者正在逐年增多,大多是看重資產(chǎn)保值、抄底機(jī)遇及增值潛力。

手握巨額現(xiàn)金的伯克希爾近期的投資動(dòng)作并不多,主要投資黃金、能源等傳統(tǒng)行業(yè),而眼光獨(dú)到的股神巴菲特在此次大手筆投資日本5大商社公司,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,日本經(jīng)濟(jì)還是很值得期待的。所以,不管是已投資還是準(zhǔn)備投資的投資者們,不要錯(cuò)失良機(jī)。


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