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從葡萄牙開(kāi)始推行“黃金居留計(jì)劃”后，葡萄牙購(gòu)房移民就一直呈現(xiàn)逐漸增長(zhǎng)的勢(shì)頭，移民者如潮涌入葡萄牙。據(jù)葡萄牙移民局最新數(shù)據(jù)顯示，2017年1月共簽發(fā)221份黃金居留卡，合計(jì)622名移民獲得合法居住身份，其中大部分是通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的中國(guó)投資者。 

葡萄牙黃金居留簽證數(shù)據(jù)，截至日期2017年1月31日

據(jù)悉，今年一月的批準(zhǔn)數(shù)量已重返2014年的簽發(fā)速度，即黃金居留貪腐案發(fā)生之前的審批效率。自該政策推行以來(lái)，共計(jì)已有11461名外國(guó)投資者獲得合法居住身份，投資金額共達(dá)27億歐元。

目前，中國(guó)投資者占總投資者數(shù)量的71.3%，其次是巴西人、俄羅斯人、南非人和黎巴嫩人。

之所以有如此多的中國(guó)投資者通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的方式申請(qǐng)黃金居留身份，主要原因有：葡萄牙的房地產(chǎn)性價(jià)比高，環(huán)境與氣候宜人舒適，這里人少寧?kù)o，澳門(mén)與葡萄牙也有百年歷史的聯(lián)系。最重要的是這里的葡萄牙人都非常熱情。

在葡萄牙購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的中國(guó)投資者平均投資約為61.2萬(wàn)歐元，共有4171人。其中一少部分選擇通過(guò)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移或創(chuàng)建就業(yè)來(lái)獲得黃金居留的身份。目前，在葡萄牙的中國(guó)群體大部分都是開(kāi)三百店、餐飲、住宿等，不過(guò)也有涉及農(nóng)業(yè)、科技和銀行等部門(mén)。

葡萄牙的房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房移民意味著申請(qǐng)人獲得移民身份的同時(shí)還獲得可世代相傳的真正不動(dòng)產(chǎn)。即使申請(qǐng)人不用于自住，也可以將房產(chǎn)進(jìn)行出租。作為世界知名的旅游強(qiáng)國(guó)，葡萄牙常年購(gòu)房租房需求巨大，其房屋出租率很高，尤其是當(dāng)?shù)馗咂焚|(zhì)的度假旅游型房產(chǎn)擁有巨大的升值空間，其年出租收益率可達(dá)5%左右。而且現(xiàn)在葡萄牙的房?jī)r(jià)水平較低，正是投資房產(chǎn)的好時(shí)機(jī)，今后經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇，房地產(chǎn)市場(chǎng)得到刺激，投資人可獲得固定資產(chǎn)和匯率攀升的雙重收益。