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該最新研究來(lái)自經(jīng)濟(jì)和社會(huì)研究所ESRI，他們根據(jù)對(duì)愛爾蘭國(guó)家的死亡率、生育率和移民未來(lái)趨勢(shì)的假設(shè)，研究了人口的可能增長(zhǎng)，而得出的結(jié)論。

同時(shí)，報(bào)告還指出如果移民數(shù)量超出預(yù)期，則每年將需要多達(dá)33,000套新房屋。

但是，愛爾蘭的新房屋供應(yīng)量并未能滿足社會(huì)的需要。

據(jù)IHBA研究數(shù)據(jù)顯示，去年在愛爾蘭交付了1,138套新房屋，新的私人住房水平僅達(dá)到了1970年代的水平。受新冠疫情影響，今年建造的新房屋數(shù)量預(yù)計(jì)將下降至17,000套。

因此，人們對(duì)在愛爾蘭擁有新房屋的需求，同樣熱烈。

社會(huì)福利房，是愛爾蘭新房屋的重要組成部分，解決福利房的短缺現(xiàn)象被列為國(guó)家頭等大事。

2016年，愛爾蘭政府正式啟動(dòng)公布“重建愛爾蘭”行動(dòng)計(jì)劃，要求在2021年前建成5萬(wàn)社會(huì)福利房。

為達(dá)成該目標(biāo)，政府將大力關(guān)注公共部門和私企之間的合作，共同交付社會(huì)福利房。因此，目前有大量的商業(yè)資本被引入。

值得注意的是，在上述所有交付模式中，最受青睞的是長(zhǎng)期租賃模式，又稱“強(qiáng)化租賃計(jì)劃”。

愛爾蘭政府授權(quán)地方政府與開發(fā)商簽訂長(zhǎng)達(dá)25年的租約，并以市場(chǎng)價(jià)格的95%向開發(fā)商支付房租。

在該模式下，住房的日常維護(hù)均由開發(fā)/運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)，能為政府省下不少麻煩。

當(dāng)然，相比其前身“標(biāo)準(zhǔn)版租賃計(jì)劃”，強(qiáng)化租賃的簽訂并不簡(jiǎn)單。它還會(huì)涉及到相當(dāng)多的盡職調(diào)查、財(cái)務(wù)報(bào)表和多輪談判。

然而一旦簽訂，政府、開發(fā)商和投資機(jī)構(gòu)都將進(jìn)入省心模式。 

目前，投資100萬(wàn)歐元于福利房項(xiàng)目，滿足移民局的需求，即可獲得愛爾蘭合法居留身份。

申請(qǐng)條件

福利房?jī)?yōu)勢(shì)

1. 政府剛需，投資有保障：愛爾蘭地方政府簽署長(zhǎng)期租約，不存在夭折的可能，保證綠卡的安全穩(wěn)妥；

2. 唯一有移民局官方認(rèn)可函的項(xiàng)目；

3. 投資期間無(wú)任何房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用；

4. 商業(yè)模式清晰：所有項(xiàng)目信息均是透明，并有文件支持；

5. 安全可靠：投資風(fēng)險(xiǎn)極低。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)