美國投資移民需要投資人將80萬美金投資到風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目上，完工創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)崗位即可獲批。所以對于投資人來說，項(xiàng)目順利完工對于綠卡和本金來說都至關(guān)重要。今天我們就結(jié)合市場上現(xiàn)有項(xiàng)目的完工擔(dān)保類型，探討一下如何合理規(guī)避項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

在EB5投資移民的道路上，選擇一個(gè)有強(qiáng)大擔(dān)保支持的項(xiàng)目至關(guān)重要，同時(shí)也是挑選EB5項(xiàng)目最核心的考量。

市場常見擔(dān)保類型

市面上通常見到的都是開發(fā)商公司或者是通過保險(xiǎn)第三方的完工擔(dān)保，即由公司/第三方來承擔(dān)項(xiàng)目施工過程中可能會出現(xiàn)的成本超支、工期延誤等責(zé)任，但一般公司/第三方都是承擔(dān)有限責(zé)任，有一定的局限性。

而私人擔(dān)保則有所不同，如果發(fā)生成本超支、工期延誤等情況，需要擔(dān)保人的資產(chǎn)直接承擔(dān)相應(yīng)的財(cái)務(wù)責(zé)任，確保項(xiàng)目完工，所以對于開發(fā)商/擔(dān)保人來說，具有更強(qiáng)的約束力，項(xiàng)目完工也更加有保障！

經(jīng)過多方面的考察背調(diào)查，美成達(dá)終于為大家找到目前是業(yè)內(nèi)唯一的私人完工擔(dān)保優(yōu)質(zhì)EB-5無排期項(xiàng)目！并且兩位擁有眾多資產(chǎn)的老板簽署了個(gè)人擔(dān)保完工，這是十分罕見的，意味著項(xiàng)目不完工幾率基本趨于零。

卡薩朵亞高奢養(yǎng)生度假村

優(yōu)質(zhì)稀缺高級貸款EB-5無排期項(xiàng)目

項(xiàng) 目 概 況

位置：美國西南部亞利桑那州圖森市

 規(guī)模：總占地面積 300畝，翻新后將擁有50間風(fēng)格各異的奢華客房、有機(jī)餐廳、室外游池、Spa 中心、花園等等設(shè)施

交通：距離圖森市市中心約 40 分鐘車程，距離圖森國際機(jī)場約35 分鐘車程，距離洛杉磯國際機(jī)場約 90 分鐘航程

項(xiàng) 目 亮 點(diǎn)

《開發(fā)商實(shí)力雄厚》

Auric Road項(xiàng)目聯(lián)合創(chuàng)始人之一的Jason是前谷歌員工，也是著名公司 Applied Semantics 的聯(lián)合創(chuàng)始人，2003年 Applied Semantics被谷歌收購并為其帶來巨大收益，目前其市值約100億美金！

另一位聯(lián)合開發(fā)商Paul的家族有多年的高端酒店開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，其本人也有著25年的房地產(chǎn)開發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)。其家族擁有多家酒店，包括迪士尼旁邊最大的酒店，在業(yè)界非常有名。

《開發(fā)商以往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)》

Auric Road 開創(chuàng)了一個(gè)新的奢品酒店市場領(lǐng)域，主打精致奢華，通過收購舊的度假勝地然后重新設(shè)計(jì)并修復(fù)它們，以適應(yīng)當(dāng)今的文化體驗(yàn)。目前已經(jīng)成功開發(fā)并自主運(yùn)營5家奢品度假村酒店。

一線開發(fā)商匠心精筑，專業(yè)開發(fā)運(yùn)營精致奢品度假村，旗下多個(gè)物業(yè)是名人下榻、品牌活動、富人家族聚餐、婚禮宴會和網(wǎng)紅打卡圣地。

《本金返還有保障》

經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)評測，還款期到項(xiàng)目的評估價(jià)值是4400萬美金，是EB-5債務(wù)2240萬美金的兩倍，所以本金相當(dāng)有保障。到期后采取出售或再融資的方式，優(yōu)先償還EB-5貸款。

十分稀缺的是，項(xiàng)目EB-5的資金處于第一順位。萬一六年到期不能還款，EB-5投資人的有限合伙公司就可以獲得整個(gè)酒店，并拍賣用于還款。

項(xiàng)目基金發(fā)行和管理團(tuán)隊(duì)有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，成立于2003年，是業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的EB-5的項(xiàng)目發(fā)行方。發(fā)行項(xiàng)目包括美國、加拿大等國家，管理運(yùn)行了多個(gè)EB-5項(xiàng)目！

《永久綠卡有保障》

項(xiàng)目在今年第一季度已經(jīng)開工，現(xiàn)在已經(jīng)完成了所有舊建筑的屋頂換新或翻新，預(yù)計(jì)2025年11月完工開業(yè)。并且兩位擁有眾多資產(chǎn)的老板簽署了個(gè)人擔(dān)保完工，這是十分罕見的，意味著項(xiàng)目不完工概率基本趨于零。

經(jīng)過權(quán)威第三方機(jī)構(gòu)評測，項(xiàng)目完工開業(yè)就能創(chuàng)造449個(gè)就業(yè)機(jī)會，比移民局要求的280個(gè)就業(yè)機(jī)會還多出169個(gè)就業(yè)機(jī)會。投資人將來遞交I-829申請永久綠卡有保障！

深 入 考 察

秉承著“品格第一，共創(chuàng)共享”的原則，美成達(dá)提前為投資人進(jìn)行了深入背調(diào)。聯(lián)合創(chuàng)始人邱少懷先生在美國進(jìn)行了數(shù)月的實(shí)地考察背調(diào)，確定項(xiàng)目安全、靠譜后才推薦給大家。

項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人 Ali （左二）和 Wonjoon（左三）到訪美成達(dá)，與大邱總（左一）和小邱總（右一）一起探討項(xiàng)目對EB-5投資人的保護(hù)機(jī)制。

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