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發(fā)布時間 : 2021-12-20 瀏覽人次 : 1741
免稅政策延長！
據(jù)《每日報》消息稱，對新造建筑物免征24%增值稅政策預(yù)計將再延長2年至2024年。這項政策是希臘總理米佐塔基斯在2019年上臺執(zhí)政后在10月宣布實施的，原定為期3年至2022年止，范圍覆蓋2006年后獲發(fā)建筑許可證的房產(chǎn)。
目前，在希臘買房時的房產(chǎn)交易稅按照房產(chǎn)獲得建筑許可的時間來決定：
2006年之前獲得建筑許可的房子，需要繳納3%的房產(chǎn)交易稅以及轉(zhuǎn)讓稅的0.09%(市政稅)。
2006年之后獲得建筑許可的一手房，則需要支付24%的房產(chǎn)增值稅。
這一政策對廣大投資者絕對是重磅利好！因為以前投資者為了避免繳納沉重的稅收都盡量避開購買新建筑物，新政策為投資者在希臘購房拓寬了選擇面，節(jié)約了經(jīng)濟(jì)成本。另外，有外媒稱希臘政府有可能從2025年起完全取消房地產(chǎn)增值稅。
房產(chǎn)投資利好！
PWC更新了最新的《歐洲房地產(chǎn)新興趨向報告》顯示，雅典市場在未來的租金和銷售價格方面都獲得了最高的分?jǐn)?shù)，在房地產(chǎn)投資和租賃方面的資本收益前景為歐洲大陸最佳。
報告分析，相較于其他城市，雅典提供了特別強(qiáng)勁的增長前景，雅典的房價正處于新一輪上漲周期的開端。特別是近段時間各國都在有序開放邊境，國際旅行即將恢復(fù)正常，希臘的旅游業(yè)預(yù)期迎來進(jìn)步一反彈，以此帶動了投資者的信心。
據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，從2018年到2020年，雅典的房價上漲了20%，“如果今年下半年不出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，2018-2021年漲幅將超過25%，接近30%！
投資移民大熱！
根據(jù)希臘移民政策部（Migration Policy Ministry）的最新數(shù)據(jù)，希臘永居簽發(fā)放率正在上升，從今年年初到10月底，共簽發(fā)了747張，成功超過其他國家成為歐洲最受歡迎移民項目！
截止到今年10月份，希臘政府共為主申請人簽發(fā)永久居留許可9129份，累計向27449位申請人(投資者及其附屬家庭成員)發(fā)放永久居留許可。其中向中國投資者簽發(fā)數(shù)累計19119份，占比69.7%！
希臘移民簡單可靠，對申請人的要求很低。只要你年滿18歲，你就可以在當(dāng)?shù)刭I一套價值至少25萬歐元的房子，你的家庭將擁有三代永久居民身份。
通過希臘項目在獲得身份后，孩子就可以享受免費(fèi)的公立教育。希臘的國際學(xué)校的學(xué)費(fèi)相對較低，歐美一流大學(xué)的錄取率極高。此外，子女也可以被視為華僑學(xué)生進(jìn)入中國著名的高校。
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